美国办公楼辉煌岁月结束城市办公模式已变【mile·米乐m6】

年，新建办公区面积上升至严重不足.亿平方英尺，此后平上升…事实上，房地产的趋势仍是将办公区改以他用，特别是在是改为住宅，仅有少数城市修筑大型办公楼…据该报导，新建办公楼的增加与经济低迷有关…Reis公司称之为，今年却是经济衰退中期，追加办公区只得超过万平方英尺…《福布斯》称之为，大城市将不会再次发生更加多转变，建筑更加多高层住宅和医疗建筑，而不是新的摩天办公楼…美国的多数低收入快速增长归属于低工资和全职美国办公楼巅峰岁月完结城市办公模式已逆美国《福布斯》网站11月5日报导称之为，尽管不存在抹黑和区域性差异，在当前经济衰退之际，美国办公楼建设未转好。办公楼将渐渐仍然是美国经济实力的关键指标。　　据商业房地产研究公司CoStar，早在20世纪80年代中期，美国每年新建办公区高达2亿平方英尺(大约1858.06万平方米)。

20世纪90年代初，新建办公区面积急剧下降，而在21世纪初，再度下跌至每年2亿平方英尺。2006年，新建办公区面积上升至严重不足1.5亿平方英尺，此后仍然上升。Reis公司称之为，今年却是经济衰退中期，追加办公区只得超过3000万平方英尺。

　　事实上，房地产的趋势仍是将办公区改以他用，特别是在是改为住宅，仅有少数城市修筑大型办公楼。据CoStar公司统计资料，2013年前9个月，市中心仅有修筑710万平方英尺的办公区，而郊区则为5150万平方英尺。

但总体而言，与2007年比起，现在用于的办公区增加1000万平方英尺。按当前形势来看，有可能必须6年或7年完全恢复到经济衰退前的水平。　　据该报导，新建办公楼的增加与经济低迷有关。美国的多数低收入快速增长归属于低工资和全职类别，而这些工作人员一般不闲置办公楼。

另外，更加多的公司偏向于更加有效地利用空间，例如，过去的中层管理层皆备有秘书，现在一般来说是几个经理共用一个助手。部分公司考虑到用于“旅馆”或者共用办事处。

银行等更加传统的企业因成本过低而之后移往工作区域。与此同时，信息技术和媒体等行业更加多地谋求非传统办公区。

　　此外，自律就业人数和在家办公人员的快速增长促使了该局面。据经济建模专家公司的近期研究，2001年至2012年，个体户人数快速增长了14%。部分个体户有可能在小型办公室办公，但很多人在家办公。　　《福布斯》称之为，大城市将不会再次发生更加多转变，建筑更加多高层住宅和医疗建筑，而不是新的摩天办公楼。

随着技术的发展和经济持续低迷，美国办公大楼的巅峰岁月早已完结，而且不太可能迅速重返。

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